Gayrimenkul sertifikası kapsamında Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan ilk proje Park Mavera oldu.
Makro İnşaat’ın TOKİ bünyesinde yaptığı Park Mavera projesi, 7 Nisan tarihinde Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı.
“Yetişen alıyor!” başlıklarıyla yandaş medyada pompalanan Park Mavera’ya beklendiği gibi çok talep gelmedi.
Biliyorsunuz halka arz Vakıf Yatırım Menkul Değerler öncülüğünde yapılmıştı.
Kurumdan KAP’a yapılan açıklamada, 29-31 Mart’ta Park Mavera 3 projesine ilişkin sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle yapılan gayrimenkul sertifikası halka arzında, toplam 143 milyon 242 bin 425 lira değerindeki her biri 42,50 lira olan 3 milyon 370 bin 410 adet gayrimenkul sertifikası satışının gerçekleştirildiği belirtilmişti.
Ne kadar talep geldiğinin üzerinde fazlaca durulmadı ancak yüzde 10 civarında bir talebin karşılanmadığı biliniyor.
Yani öyle “yetişenin aldığı” bir ilgi olmadı.

Yeni halka arzları olumsuz etkileyebilir

Hisse, PMVR3 koduyla 7 Nisan’dan bu yana işlem görüyor.
O tarihten bu yana sadece bir kez açılış fiyatı olan 42,50’nin üzerine bir kez çıkarak 42,60’ı gördü.
Taban fiyat ise 37,22 oldu.
Dün ikinci seansta 39 TL’den işlem görüyordu.
Yani kâğıt, 20 günde yatırımcısına yüzde 8 zarar ettirdi.
Aynı tarihlerde BIST 100’ün getirisine bakalım.
7 Nisan’da BIST 100, 88,497 puandan kapanmış, 27 Nisan kapanışı ise 94,282 puan.
Bu süre içinde getirisi yüzde 6,5...
Bu veriler ışığında hükümetin, sıkışan gayrimenkul piyasasına taze kaynak sağlamak için “ev sahibi olamıyorsanız balkonunu alın” vaadiyle yürürlüğe soktuğu gayrimenkul sertifikasının ilk adımı başarılı oldu diyemeyiz.
Bu kayıp, bir sonraki projelere olan talebi de etkileyecek.
Yatırım yapma niyeti olanlar, “Nasıl olsa işlem görmeye başlayınca düşecek” diyerek talep toplama sürecinde kâğıt almak yerine, işlem görmeye başladıktan sonra piyasaya girebilir.

AKP Gençlik Kolları kurucusu…

Yazımı bir ‘ayrıntı’ vererek bitirmek istiyorum.
Park Mavera projesinin üstlenicisi Makro İnşaat…
Şirket 2004 yılında kurulmuş, internet sitesine baktığınızda sizin de dikkatinizi çekecektir yaptıkları projelerin tamamı TOKİ’ye ait ve Başakşehir, Kayabaşı civarlarında.
Şirketin kurucusu da Ercan Uyar.
Kendisi AKP Küçükçekmece Gençlik Kolları kurucusu…