2024 yılında birçok şey değişecek. Tapuda yeni dönem resmen başlayacak. Başlayacak yeni dönemde özellikle miras payına ilişkin yeni düzenlemeler büyük önem taşıyor. Tapudaki düzenleme neler getiriyor? Onaylı sözleşmeye artık gerek var mı? Ortak karar nasıl alınacak? İşte 2024 yılında yaşanacak değişikliklerle ilgili tüm detaylar

Günboyugazetesi'nin haberine göre; Son dönemde tapu işlemlerinde meydana gelen önemli değişiklikler, miras kalan taşınmazların kardeşler arasında devri konusunda noter aracılığıyla yapılan işlemlerin gerekliliğini ortadan kaldırdı. Bu değişiklik, vatandaşların tapu işlemlerini daha hızlı ve basit hale getirmeyi hedefliyor.

ONAYLI SÖZLEŞMEYE GEREK YOK

Önceden, hisseli tapuların devri için kardeşler arasında noter onaylı bir sözleşme gerekmekteydi. Ancak son düzenleme ile artık kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter şartı kaldırıldı. Yerine, kardeşlerin yazılı bir sözleşme yapması ve bu sözleşme imzalanırken tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması yeterli olacak.

ORTAK BİR KARAR ALINMASI GEREKİYOR

Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekmektedir. Taraflar, istedikleri takdirde tapu devir işlemlerini yürütmek için avukatlarına vekalet verebilirler.

Hisseli tapu alımında ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz bir şekilde tamamlanmalı, satışa konu taşınmazın kesin ve net sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.

Hisseli tapu satış işlemlerinde mutlak suretle aranan noter şartı, devir işlemlerine konu tarafların ağabey-kardeşlik ilişkisi içerisinde olması halinde aranmayacak. Tarafların, aynı anne ve babaya sahip olmaları durumunda miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yapmaları yeterli olacak.

YENİ UYGULAMA NELER GETİRİYOR?

Bu yeni uygulama, özellikle aile büyüklerinden kalan tapuların kardeşler arasında paylaşım sürecini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Miras payının devri için artık kardeşlerin noter masraflarından kaçınması mümkün olacak.

Ancak, aynı anne ve babaya sahip kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme yapmaları yeterli olacak. Bu düzenleme, hisseli tapu devir işlemlerini noter şartı olmaksızın gerçekleştirme imkanı tanımakla birlikte, tapu işlemlerinde tüm hissedarların işlem sırasında hazır bulunmasını gerektirecek.

Hisseli tapuların satışı için pay sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekiyor. Ancak, aynı anne ve babaya sahip kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme yapmaları yeterli olacak.

Bu düzenlemelerin amacı, vatandaşların tapu işlemlerini daha hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirmelerini sağlamak ve miras kalan taşınmazların paylaşım sürecini basitleştirmektir. Yapılan değişikliklerle birlikte, kardeşler arasında hisseli tapuların devri daha az masraflı ve bürokratik bir sürece dönüşmüştür.