Türkiye’de konut piyasasını doğrudan etkileyen emlak ilan sitelerine yönelik dikkat çeken bir adım atıldı. Rekabet Kurumu ve ilgili bakanlıklar, ilan verme ücretlerine tavan sınırı getirilmesi için hazırlıklara başladı. Yükselen fiyatlar hem emlak ofislerini hem de bireysel kullanıcıları zor durumda bırakmıştı.
İLAN FİYATLARI KİRALARA YANSIYOR
Son yıllarda emlak ilan sitelerinde yaşanan büyük fiyat artışı dikkat çekiyor. 2020 yılında yıllık 8 bin TL civarında olan kurumsal ilan paketleri, günümüzde 200 bin TL’ye kadar çıkmış durumda. Bireysel kullanıcılar ise tek bir ilan için 3 bin TL’ye varan ücretler ödemek zorunda kalıyor. Uzmanlara göre bu maliyetler doğrudan kiralara eklenerek vatandaşa yansıtılıyor.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİ TEPKİLİ
Tüm Emlak Danışmanları Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, ilan sitelerinin fiyat politikalarının piyasayı kilitlediğini söyledi. Akçam, “Ofis kiramızdan fazla ilan ücreti ödüyoruz. Bu sistem sürdürülemez” diyerek, Rekabet Kurumu’na iletilen 10 binden fazla şikâyetin altını çizdi.
REKABET KURULU'NDAN İLK MÜDAHALE
Rekabet Kurumu, geçtiğimiz aylarda büyük bir ilan sitesine 40 milyon TL’yi aşan idari para cezası vermişti. Yeni düzenleme ile hem tekelleşmenin önüne geçilmesi hem de kullanıcıların daha adil şartlarda ilan verebilmesi amaçlanıyor.
YENİ DÖNEMDE NELER DEĞİŞECEK?
Tavan fiyat uygulaması: İlan ücretlerine üst sınır getirilecek.
Rekabet artacak: Piyasada tekel olan büyük siteler, diğer platformlarla eşit koşullara çekilecek.
Vatandaşa olumlu yansıma: İlan maliyetleri düşerse, konut ve kira fiyatlarındaki artış da yavaşlayabilir.
Uzmanlar, bu adımın piyasa dengesini yeniden kurmak için kritik olduğunu belirtiyor.