Selçuk Arslan 

Ücretsiz ilan verebilme sloganı ile milyonlarca üye toplayan Sahibinden.com, üyesi olan emlak şirketlerine fahiş oranında zam yaptı. Haksız kazançla firmaları mağdur eden Sahibinden.com, imzalanan sözleşme üzerinden %100'lük bir zam artışı yaptı. Sahibinden.com, üstelik  12 aylık taahhütname hazırlyarak buna üyelerinin imzasını almadan sadece yazılı bilgilendirme mesajıyla ileterek zam oranını gerçekleştirdi. Mesaj gönderilen üye firmaların onayı alınmadan firmaların tahhütnameyi kabul ettiklerini sayarak işlem yapan Sahibinden.com, firmaların hesaplarında fahiş ücretleri tahsil etmeye başladı.2016 yılında 200 ilana karşı aylık  1699 tl aylık ücret ödeyen firma Ağrustos 2017 itibariyle 3811 TL ödemek durumunda kaldı.

'ARTIŞ YÜZDE 130 OLDU'

Ücretsiz ilan verebilme sloganı ile milyonlarca üye toplayan Sahibinden.com'un zam stratejisi yıllara göre değişiklik gösterdi. 2011 yılında emlak şirketlerinde yıllık ücret alan  Sahibinden.com bunu daha sonra aylık ödemeye çevirdi. Sahibinden.com üye firmalardan aylık ödeme sonrası sınırsız ilan karşılığında 1699,15 TL aldı. Sahibinden.com, 2015 yılında yine satış sistemien değişikliğe giderek bu sefer sınırsız ilan uygulamasını kaldırarak yerine paket uygulaması getirti. Paket uygulaması sonrası ücret politikasını da değiştiren Sahibinden.com 200'lük paket ilanı için 586,6 TL ücreti üye firmalardan tahsil etti.

Yapılan zamlar ve fiyat değişkliği 2016 yılında da sürdü ve 2016 yılın aylık ücret 1699.15 tl olarak belirlendi ve firmalardan tahsil edildi. 2017 yılına geldiğimizde ise zam oranı yüzde yüzün üzerinde oldu. 12 aylık taahhütname hazırlayan ve bunu elektronik ortamda üye firmalara gönderen Sahibinden.com,  aylık ücreti 3811 tl olarak belirledi. Sahibinden.com üstelik üye firmaların onayı ve imzasını almadan bunu gerçekleştirdi. Sahibinden.com gönderdiği mesajı üye firmaların onayı sayarak bunu yaptı.

ÜYE FİRMALARDAN TEPKİ

Son zamlar nedeniyle Sahibinden.com'a üye firmalardan tepki geldi. BAZ Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilal Oğur yaptığı açıklamada, bunun bir soygun olduğunu belirtti. Konunun çözümü için şirket ile görüşme yaptını kaydeden Oğur, "Yapılan zamlar yüzde yüze 30 oranında. Biz bu kadar kazanmıyoruz ki bu parayı ödeyelim. Bizim imzamız alınmadan böylesi bir zam artışı yapılmış. Konuya ilişkin Sahibinden.com ile görüşme yaptım sözleşmemi iptal etmelerini istedim. Kendileri sözleşme iptal bedeli için 15 bin tl istediler. Bu uygulamayı kabul etmiyoruz" şeklinde konuştu.

SORUŞTURMA AÇILDI

Öte yandan Rekabet Kurumu, Sahibinden.com hakkında geçtiğimiz günlerde  soruşturma açıldığını duyurmuştu. Soruşturmaya gerekçe olarak, "hakim durumunu aşırı fiyat uygulamak suretiyle kötüye kullandığı" gösterildi. Son dönemde 'Sahibinden' adlı şirketin emlakçı esnafından aşırı aidat aldığına dair şikayetler bulunuyordu. Konu ile ilgili Rekabet Kurumu'nun sitesinde yer alın açıklamada şu ifadelere yer verildi: "Sahibinden Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Ticareti A.Ş.’nin hâkim durumunu aşırı fiyat uygulamak suretiyle kötüye kullandığı iddiası üzerine yürütülen önaraştırma, Rekabet Kurulu tarafından karara bağlandı. Ön araştırmada elde edilen bilgi ve belgeler ile yapılan tespitleri 04.05.2017 tarihli toplantısında müzakere eden Rekabet Kurulu, bulguları ciddi ve yeterli bularak; 4054 sayılı Kanun’un 6. maddesini ihlal edip etmediğinin tespitine yönelik olarak Sahibinden Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Ticareti A.Ş. hakkında soruşturma açılmasına, 17-15/175-M sayı ile karar verdi. Bilindiği üzere 4054 sayılı Kanun’un 6. maddesi, hâkim durumun kötüye kullanılmasını yasaklamaktadır."