Kiracıların evden çıkması birçok sebeple gerçekleşebilir. Kiracıların kira ödemelerini düzenli bir şekilde yapmaları, ev sahibi ile aralarındaki ilişkiyi olumlu yönde etkiler. Ancak, bazen kiracıların evden ayrılması kaçınılmaz olabilir. Bu durumda, kiracıların nasıl hareket etmeleri gerektiği konusunda birçok soru ortaya çıkar. En çok merak edilen soru ise, kirasını düzenli ödeyen kiracının evden nasıl çıkabileceğidir.
Konut sahipleri için, kiracıların evlerinden çıkarılması zor bir süreç olabilir. Ancak, bazen kiracıların evden çıkarılması gerekebilir. Kiracının kirasını düzenli ödemesine rağmen evden çıkarılması gerektiğinde ne yapılması gerektiği hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Şimdi sizlere kirasını düzenli ödeyen kiracının evden nasıl çıkarılacağı hakkında maddeler halinde bilgi vereceğiz.
Kiracı ile İletişim Kurun
Kiracının evden çıkarılmasına karar vermeden önce, kiracı ile iletişim kurmak önemlidir. Kiracının neden evden çıkarılması gerektiği hakkında açık bir şekilde konuşun ve gerekçelerinizi açıklayın. Kiracının neden evden çıkarılması gerektiği konusunda net bir anlayışa sahip olması, sürecin daha kolay ve sorunsuz bir şekilde ilerlemesine yardımcı olacaktır.
Kiralık Sözleşmesini İnceleyin
Kiracının evden çıkarılması için öncelikle kiralık sözleşmenin incelenmesi gerekir. Kiralık sözleşmede belirtilen şartlara uygun olarak hareket etmek önemlidir. Kiralık sözleşmede belirtilen süreler ve şartlar doğrultusunda hareket etmek, kiracının evden çıkarılması sürecini kolaylaştıracaktır.
Kiralık Sözleşmesinin Süresine Dikkat Edin
Kiralık sözleşmenin süresine dikkat edin. Kiracının kiralık sözleşmenin belirtilen süresi boyunca evde kalma hakkı vardır. Bu süre dolmadan önce kiracının evden çıkarılması mümkün değildir.
Yasal Süreçleri Takip Edin
Kiracının evden çıkarılması yasal süreçlerle gerçekleştirilir. Yasal süreçleri takip edin ve gerekli adımları atın. Yasal süreçler doğru bir şekilde takip edilmediğinde, kiracının evden çıkarılması süreci uzayabilir ve sorunlar ortaya çıkabilir.
Kiracının Haklarına Saygı Gösterin
Kiracının haklarına saygı göstermek önemlidir. Kiracının evden çıkarılması sürecinde, kiracının haklarını ihlal etmek doğru değildir. Yasal süreçler doğru bir şekilde takip edilmeli ve kiracının haklarına saygı gösterilmelidir.
DAVA YOLU DENENEBİLİR
Kiracıyı tahliye etmek için ilk yapılabilecek yol ihtiyaç sebebiyle tahliye davasıdır. Kirasını düzenli ödeyen kiracıya karşı, kiraya veren, sulh hukuk mahkemesinde “ihtiyaç nedeniyle tahliye davası” açabilir. Davada; kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu bir kişinin ihtiyacı nedeniyle kiralanan taşınmazın tahliye edilmesi zorunluluğu ispatlanmalıdır. İkinci ihtimal ise yeniden inşası ve imarı içindir. Üçüncü durum tahliye taahhütnamesi. Son yol ise şayet kiracı 10 yıldan daha fazla süre kiracıysa 10 yıllık süre dolmasından sebep göstermeden kiracıyı tahliye edebilir.
Kaynak: yurtgazetesi.com.tr